房东退租时要卫生清洁费合法么

房东退租时要卫生清洁费是否合法，需要结合租赁合同约定和实际情况综合判断。如果租赁合同中有明确约定退租时需支付卫生清洁费，且费用标准合理，那么房东的要求是合法的；若租赁合同中没有相关约定，房东单方面要求收取卫生清洁费则不合法；若合同约定了卫生清洁费，但费用远高于当地市场合理标准，租客可主张费用不合理并拒绝支付。
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针对房东退租时要卫生清洁费是否合法的问题，我们可以依据相关法律规定来分析。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百一十九条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”在租赁关系中，租赁合同是双方权利义务的重要依据。如果租赁合同中明确约定了退租时租客需支付卫生清洁费，那么双方应按此约定履行，房东有权要求支付；若合同无此约定，根据合同意思自治原则，房东无权单方面增设义务，要求支付卫生清洁费缺乏法律依据。因此，房东退租时收取卫生清洁费是否合法，关键在于租赁合同是否有明确约定，有约定且合理则合法，无约定则不合法。
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面对房东退租时要求卫生清洁费的情况，你可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。1、核查租赁合同：仔细查阅租赁合同中是否有关于卫生清洁费的条款，明确双方对此是否有约定，这是判断房东要求是否合法的首要依据。2、确认费用合理性：若合同有约定，对比当地同类型房屋卫生清洁的市场价格，看房东要求的费用是否在合理范围内，避免被收取过高费用。3、留存房屋交接证据：退租交接时，对房屋卫生状况进行拍照或录像，作为房屋是否符合清洁要求的证明，以防房东日后以卫生问题为由扣取费用。4、与房东友好协商：若对卫生清洁费有异议，主动与房东沟通，说明合同约定或费用不合理之处，争取通过协商解决争议。选择解决方案时，应优先考虑通过协商解决，协商不成再根据证据情况决定是否寻求其他帮助。如果你在操作过程中遇到困难，欢迎进一步向我们咨询，我们会为你提供更具体的指导。
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房东退租时要求卫生清洁费的行为，可能会给租客带来一些法律风险，以下为你详细说明。1、押金扣除风险：如果租客未按合同约定支付卫生清洁费（合同有约定且合理时），房东可能会从押金中扣除该费用，若押金不足以抵扣，租客还需额外支付。例如，租赁合同明确约定退租卫生清洁费为300元，租客拒绝支付，房东直接从1000元押金中扣除300元，只退还700元。2、诉讼纠纷风险：双方对卫生清洁费产生争议且协商无果时，可能会引发诉讼。若租客无法提供充分证据证明房东要求不合法，可能需要承担败诉后果，支付相关费用并承担诉讼成本。比如，租客无合同依据却拒绝支付房东合理的清洁费，房东起诉后，租客因证据不足被判支付费用及诉讼费。